Rebond des ventes immobilières en novembre 2024 : Un phénomène saisissant

Le mois de novembre 2024 a marqué un tournant remarquable dans le marché immobilier, avec une hausse impressionnante de l’activité transactionnelle. Pas moins de 920 transactions ont été enregistrées, soit une augmentation de 46 % comparativement à novembre 2023. Cela représente un surplus significatif de 288 transactions, soulignant la vitalité du secteur.

Source: APCIQ

Des niveaux historiques de transactions

Ce rebond transactionnel marque le cinquième mois consécutif de forte activité, consolidant ainsi le deuxième plus haut niveau de transactions jamais enregistré en 25 ans pour un mois de novembre.

Performance par catégorie de propriété

• Unifamiliales : Une hausse de 44 %, dépassant les niveaux d’avant la pandémie.
• Copropriétés : Un bond impressionnant de 53 %, signalant une forte demande dans ce segment.
• Plex : Une augmentation notable de 35 %, bien qu'un peu plus modeste que les autres catégories.

Baisse des inscriptions et ses impacts

Le marché fait face à une chute de 28 % des inscriptions en vigueur par rapport à novembre 2023, atteignant des niveaux historiquement bas :

• Unifamiliales : La baisse est particulièrement marquée dans cette catégorie.
• Copropriétés et Plex : Les inventaires sont bien inférieurs aux moyennes historiques, avec des diminutions respectives de 57 % et 35 %.

Un marché dominé par les vendeurs

Dans ce contexte, les vendeurs disposent d’un pouvoir de négociation considérable. La surenchère, toujours présente, exerce une pression à la hausse sur les prix des propriétés.

Hausse des prix et surchauffe

Pour le deuxième mois consécutif en 2024, le prix médian des propriétés unifamiliales a franchi la barre des 400 000 $, un indicateur clair de la demande élevée et de l’offre limitée sur le marché.

Opportunités pour les vendeurs, défis pour les acheteurs

Le contexte actuel offre une opportunité sans précédent pour les vendeurs, mais pose des défis aux acheteurs qui doivent faire preuve de stratégie et de réactivité dans ce marché compétitif.

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