Le marché immobilier en avril 2025 – Montréal, Lanaudière et Laurentides sous la loupe

Où en est le marché immobilier ?

Alors que le printemps bat son plein, les récentes statistiques du marché immobilier révèlent des tendances qui méritent l’attention des propriétaires songeant à vendre. Voici un portrait complet de la situation pour le mois d'avril 2025 dans les régions de Montréal, Lanaudière et les Laurentides, trois zones qui représentent des dynamiques immobilières très différentes.

Montréal

• Prix médian des maisons unifamiliales : 580 000 $ (+3,2 % en un an)

• Délai de vente moyen : 34 jours

• Nombre d’inscriptions : stable, avec une légère baisse depuis avril

• Les quartiers centraux comme Villeray, Rosemont et Verdun maintiennent un niveau d'activité très soutenu, tandis que les banlieues intérieures connaissent un rééquilibrage de la demande.

Lanaudière

• Prix médian : 435 000 $ (+5,6 %)

• Délai de vente : 27 jours

• Villes performantes : Mascouche, Terrebonne, Repentigny

• Ce secteur attire les familles en quête d’espace et d’un meilleur rapport qualité-prix, surtout avec la montée du télétravail qui rend le centre-ville moins essentiel au quotidien.

Laurentides

• Prix médian : 498 000 $ (+6,1 %)

• Délai de vente : 30 jours

• L'intérêt pour les propriétés secondaires se maintient, notamment dans les secteurs de Saint-Sauveur, Sainte-Adèle et Mont-Tremblant. De nombreux acheteurs y voient une opportunité d'investissement ou un pied-à-terre pour profiter de la nature.

Analyse : Pourquoi vendre maintenant ?

Malgré une stabilisation du marché, les prix demeurent élevés comparativement aux années pré-pandémie. Le délai de vente, relativement court, indique que la demande reste présente, en particulier pour les propriétés en bon état et bien situées. Dans un contexte où les taux d’intérêt pourraient demeurer stables ou remonter, attendre pourrait vous faire manquer l’une des dernières vagues d’acheteurs qualifiés.

Un bon courtier saura positionner votre propriété pour tirer parti de cette fenêtre de marché favorable et je suis là pour vous conseiller dans cette étape importante.