Analyse du marché immobilier au Québec pour le 3e trimestre 2024 : Un aperçu complet par types de propriétés

Le marché immobilier au Québec a connu des évolutions significatives au cours du troisième trimestre de 2024. Les dynamiques de vente, le volume des transactions en dollars et les tendances de prix affichent des variations notables. Dans cet article, je vais détailler les statistiques du marché résidentiel global ainsi que par catégories spécifiques de propriétés : unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements). Les données proviennent de Centris.

Statistiques globales du marché résidentiel

– Ventes : 20 620, en hausse de 13 % par rapport au trimestre précédent. Sur les quatre derniers trimestres, nous avons enregistré un total de 83 898 ventes, ce qui représente une augmentation de 9 %.

– Nouvelles inscriptions : 32 434 pour ce trimestre, marquant une augmentation de 8 %. En cumul annuel, cela correspond à 132 311 nouvelles inscriptions, soit une hausse de 13 %.

– Inscriptions en vigueur : 38 100, avec une hausse notable de 15 % ce trimestre.

– Volume en dollars (en milliers $): 10 363 364, soit une augmentation significative de 19 %. Le cumul sur quatre trimestres atteint 41 055 433, en hausse de 17 %.

Analyse par types de propriété

Unifamiliale

– Ventes : 13 481, soit une augmentation de 13 % ce trimestre. Sur quatre trimestres, le total est de 54 495, en hausse de 9 %.

– Inscriptions en vigueur : 22 693, avec une augmentation de 15 %.

– Prix médian : 448 550 $, en hausse de 6 %. Sur l'année, le prix médian est de 439 900 $, également en hausse de 6 %.

– Délai de vente moyen : 60 jours, soit une augmentation de 9 jours.

Copropriété

– Ventes : 5 184, une augmentation de 15 % ce trimestre. En cumul, 21 419 ventes ont été enregistrées, soit une hausse de 10 %.

– Inscriptions en vigueur : 10 239, en hausse de 17 %.

– Prix médian : 379 250 $, augmentant de 3 %. Pour le cumul annuel, le prix médian s’élève à 372 500 $, également en hausse de 3 %.

– Délai de vente moyen: 61 jours, avec une hausse de 5 jours.

Plex (2 à 5 logements)

– Ventes : 1 894, représentant une croissance de 9 % ce trimestre. Le total annuel s'élève à 7 723 ventes, une hausse de 15 %.

– Inscriptions en vigueur : 4 637, en augmentation de 9 %.

– Prix médian : 583 000 $, en hausse significative de 10 %. Le prix médian cumulatif est de 565 000 $, marquant une croissance de 13 %.

– Délai de vente moyen : 78 jours, soit une hausse de 5 jours.

Conclusion

Le marché immobilier au Québec pour le 3e trimestre 2024 présente des tendances robustes, avec des hausses dans presque toutes les catégories, tant au niveau des ventes, des inscriptions que des prix médians. Ces augmentations témoignent d'un marché dynamique, même en période d'incertitude économique. La complexité croissante et la compétitivité de ce marché soulignent l'importance de faire appel à un courtier professionnel.

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Source: APCIQ